Estimation théorique
Lotissement les Vignes,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vignes,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 32 | LOT LES VIGNES | 5 | 101 | 443 | 233500€ | 2312€ |
2020-01-31 | 29 | LOT LES VIGNES | 4 | 88 | 607 | 238000€ | 2705€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MOULIN DE COUTELLE | 4 | 100 | 659 | 209000€ | 2090€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 517 | 318700€ | 3219€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 450 | 334490€ | 3801€ |
2022-05-13 | 34 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1072 | 414400€ | 4144€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 789 | 407590€ | 3135€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 112 | 736 | 355000€ | 3170€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 115 | 500 | 298000€ | 2591€ |
2020-07-31 | 9 | VC DE COUTELLE | 6 | 97 | 900 | 305500€ | 3149€ |
2023-01-26 | 1 | LOT MAUROS | 3 | 91 | 556 | 283500€ | 3115€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 132 | 483 | 300000€ | 2273€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE CUYERE | 5 | 114 | 582 | 278000€ | 2439€ |
2023-01-17 | 80 | CHE DE CUYERE | 4 | 83 | 1120 | 413000€ | 4976€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 91 | 542 | 268400€ | 2949€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 500 | 250577€ | 3094€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DE CUYERE | 3 | 95 | 1900 | 290000€ | 3053€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 103 | 526 | 278000€ | 2699€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LA VAUNAGE | 3 | 73 | 592 | 280000€ | 3836€ |
2020-08-21 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 189500€ | 2256€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2021-06-08 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 214350€ | 2552€ |
2022-07-12 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-20 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-14 | 14 | LOT PIERRE BLANCHE | 5 | 108 | 525 | 342200€ | 3169€ |
2021-12-06 | 10 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 101 | 662 | 264600€ | 2620€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 562 | 288900€ | 3246€ |
2023-03-29 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 63 | 523 | 303900€ | 4824€ |
2023-05-26 | 13 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 547 | 328805€ | 3694€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 349000€ | 2029€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 750000€ | 4360€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L ILE VERTE | 3 | 80 | 296 | 289255€ | 3616€ |
2023-05-23 | 15 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 510 | 331500€ | 3725€ |
2020-10-14 | 16 | IMP DES ROSIERS | 1 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 141 | 865 | 360000€ | 2553€ |
2019-07-15 | 294 | CHE DE L ILE VERTE | 4 | 118 | 409 | 300000€ | 2542€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 115 | 451 | 368473€ | 3204€ |
2023-02-22 | 342 | RUE FONT VINOUZE | 3 | 59 | 0 | 188100€ | 3188€ |
2023-03-11 | 17 | IMP DES ROSIERS | 4 | 81 | 501 | 200000€ | 2469€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 97 | 695 | 278700€ | 2873€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 124 | 1230 | 364500€ | 2940€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 500 | 268625€ | 3783€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 108 | 857 | 292000€ | 2704€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 157 | 661 | 684400€ | 4359€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 240 | 297266€ | 3303€ |
2022-05-19 | 16 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 85 | 300 | 281000€ | 3306€ |
2021-03-11 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 239700€ | 2693€ |
2022-07-07 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 333700€ | 3749€ |
2021-03-16 | 10 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 82 | 274 | 274100€ | 3343€ |
2021-05-06 | 24 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 247 | 275730€ | 3064€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 304820€ | 3810€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 333520€ | 4169€ |
2021-12-20 | 331 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 6 | 142 | 871 | 420900€ | 2964€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 537 | 308800€ | 2941€ |
2021-04-15 | 12 | RUE ERNEST MAUZAC | 3 | 72 | 189 | 251000€ | 3486€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ANTOINE FABRE VIDAL | 5 | 105 | 274 | 344050€ | 3277€ |
2022-01-11 | 4 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 235 | 281010€ | 3122€ |
2021-09-03 | 1 | RUE ALBIN RENOUARD | 5 | 87 | 268 | 260800€ | 2998€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 221996€ | 2741€ |
2023-06-21 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 259920€ | 3209€ |
2019-10-23 | 11 | FONT VINOUSE | 5 | 94 | 545 | 231000€ | 2457€ |
2021-05-04 | 4 | ALL DES FELIBRES | 5 | 117 | 923 | 360000€ | 3077€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D ALICANTE | 5 | 92 | 520 | 164000€ | 1783€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 323000€ | 3511€ |
2020-09-09 | 15 | RUE EUGENE AUDRY | 4 | 94 | 432 | 266000€ | 2830€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES TILLEULS | 8 | 155 | 507 | 312300€ | 2015€ |
2020-05-26 | 3 | RUE OLIVIER ANTOINE | 3 | 77 | 329 | 236000€ | 3065€ |
2023-02-22 | 5 | RUE OLIVIER ANTOINE | 4 | 90 | 329 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-30 | 140 | RUE FONT VINOUZE | 4 | 108 | 700 | 416425€ | 3856€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 545 | 237280€ | 2282€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 532 | 242790€ | 2759€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 515 | 264400€ | 3832€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 239500€ | 2603€ |
2023-06-20 | 18 | RTE DE NIMES | 6 | 145 | 449 | 446000€ | 3076€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 530 | 304000€ | 3200€ |
2020-06-22 | 148 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 101 | 658 | 297500€ | 2946€ |
2022-05-31 | 3 | LOT LES AUBES | 4 | 89 | 609 | 300000€ | 3371€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE NIMES | 5 | 216 | 716 | 200000€ | 926€ |
2021-08-20 | 1 | LOT LES AUBES | 5 | 101 | 385 | 321690€ | 3185€ |
2022-08-18 | 157 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 125 | 915 | 415600€ | 3325€ |
2019-08-26 | 6 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 55 | 149 | 169000€ | 3073€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 867 | 362000€ | 3148€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 72 | 149 | 189610€ | 2633€ |
2023-03-03 | 125 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 106 | 887 | 140000€ | 1321€ |
2023-05-19 | 4 | PL JEANNE ALBOUY | 4 | 113 | 307 | 375114€ | 3320€ |
2019-06-13 | 31 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 706 | 228800€ | 2542€ |
2021-07-05 | 6375 | RUE DES IRIS | 5 | 150 | 617 | 405375€ | 2703€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 500000€ | 4348€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 116 | 629 | 288410€ | 2486€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 886 | 398000€ | 3491€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 0 | 234650€ | 2761€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE NIMES | 6 | 184 | 399 | 677900€ | 3684€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE NIMES | 3 | 73 | 455 | 244000€ | 3342€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 281000€ | 2838€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 299000€ | 3020€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 0 | 285800€ | 3362€ |
2021-03-17 | 20 | CHE DE LA PALE | 7 | 138 | 318 | 290000€ | 2101€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA PALE | 4 | 80 | 968 | 337400€ | 4218€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 226 | 231000€ | 2625€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES CISTES | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |
2023-05-31 | 20 | RUE EMILIEN RABINEL | 5 | 120 | 604 | 456350€ | 3803€ |
2021-08-04 | 13 | CHE DE LA PALE | 4 | 95 | 954 | 322100€ | 3391€ |
2022-05-06 | 18 | RUE EMILIEN RABINEL | 4 | 90 | 624 | 330800€ | 3676€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA DALE | 3 | 73 | 820 | 432500€ | 5925€ |
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 659 | 364000€ | 2889€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 620 | 346000€ | 3089€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES CISTES | 4 | 81 | 0 | 244622€ | 3020€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2022-09-12 | 5861 | CHE DE LA DALE | 4 | 80 | 860 | 366250€ | 4578€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 745 | 311000€ | 2827€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 692 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-19 | 4 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 419 | 256500€ | 2915€ |
2023-02-17 | 8 | RUE GEORGES REMESY | 4 | 100 | 600 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GEORGES REMESY | 7 | 157 | 600 | 319064€ | 2032€ |
2020-09-18 | 5 | LOT LES GIRONDELLES | 4 | 88 | 764 | 264000€ | 3000€ |
2023-03-02 | 1 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 4 | 106 | 799 | 426000€ | 4019€ |
2021-08-20 | 4 | PLAISANCE | 4 | 84 | 233 | 236400€ | 2814€ |
2021-10-26 | 3 | CLOS DE FOUILLAQUET | 6 | 108 | 582 | 363905€ | 3369€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARATIER | 6 | 140 | 380 | 404000€ | 2886€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 120 | 330 | 416000€ | 3467€ |
2019-07-25 | 137 | CHEM DE CAVALADE | 4 | 95 | 1697 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-27 | 4 | RUE BARATIER | 2 | 60 | 91 | 80100€ | 1335€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 70 | 96 | 127000€ | 1814€ |
2021-09-07 | 3 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 6 | 131 | 1022 | 467400€ | 3568€ |
2021-11-09 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 184 | 314600€ | 4369€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BARATIER | 3 | 110 | 128 | 219548€ | 1996€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2020-05-18 | 12 | RUE BARATIER | 3 | 71 | 146 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-13 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-05 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 230000€ | 3108€ |
2019-08-22 | 11 | GR GRAND RUE | 7 | 270 | 301 | 302000€ | 1119€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LIQUORISTE | 2 | 65 | 36 | 119000€ | 1831€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU LIQUORISTE | 4 | 67 | 76 | 153000€ | 2284€ |
2023-03-13 | 28 | RUE PERIGUIS | 2 | 65 | 56 | 106000€ | 1631€ |
2019-12-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 83 | 215000€ | 1433€ |